Die Wohnsiedlung Rütihof in Zürich Höngg der Liberalen Baugenossenschaft Höngg wurde 1985 – 1986 erstellt. Sie besteht aus drei identischen Terrassenhäusern mit je 16 Wohnungen, einem Rundhaus mit 12 Wohnungen, dem Büro der Genossenschaft sowie einer Tiefgarage. Die Liegenschaft zeigte sich gepflegt und gut erhalten. Anstehende Unterhaltsarbeiten wie Gebäudehülle und Treppenhäuser wurden ausgeführt, jedoch entsprachen die meisten Bauteile im Inneren nicht mehr dem heutigen Stand und verursachten hohe Unterhaltskosten.

Die Genossenschaft entschloss sich zur Sanierung von Küchen, Bädern, Steigzonen, Wohnungstüren, Fensteranlagen und Terrassen bzw. Flachdächern im bewohnten Zustand. Mit dem Ziel, die Wohnungen zeitgemäss auszustatten und nahende Bauschäden zu vermeiden, wurde ein Planerwahlverfahren ausgeschrieben mit Fokus auf Entlastung der Bewohner während der Bauphase. Dieses konnte arc Architekten für sich entscheiden.

Die Bauarbeiten wurden in die drei Phasen Fensterersatz, Erneuerung von Küchen und Bädern sowie Dach- und Terrassensanierungen aufgeteilt und in zwei parallel laufenden Losen vergeben. Durch Umstrukturierung und Öffnung der Küchenräume und Ergänzung der Badezimmer mit zusätzlichen Apparaten wurden räumlich grössere Freiheiten geschaffen. Alle Terrassenflächen wurden bauphysikalisch saniert und Oberflächen, Gerätehäuser sowie Sichtschutzwände erneuert.