Das Wohnhaus am Rötelsteig 10 ist Bestandteil eines denkmalgeschützen Blockrandes im Quartier Wipkingen. Gebaut Anfang des 20. Jahrhunderts, wurden die 10 Geschosswohnungen um 1975 in 17 Kleinwohnungen gewandelt. Seither ist das Gebäude verwahrlost und dringend sanierungsbedürftig. Nach dem Erstellen einer Machbarkeitsstudie mit verschiedenen Varianten, entschloss sich die Bauherrschaft für eine Gesamtsanierung. Dabei wurden die Kleinwohnungen wieder zu Geschosswohnungen „zurückgebaut”. Küche und Bad wurden jeweils in einem ausgeklügelten „Sanitärmöbel” zusammengefasst, welches den Wohnungen einen grosszügigen und zeitgemässen Ausdruck verleiht. Die beiden Dachwohnungen wurden mit einer Galerie zu Maisonetten und erhielten beide einen Zugang zur neu erstellten Dachzinne. Die komplett erneuerte Aussenhülle strahlt wieder im Glanz der Gründerzeit. Zur Sanierung gehörte auch der Ersatz der gesamten Haustechnik, welche mit dem Einbau einer Multimediaverkabelung und einer thermischen Solaranlage an die heutigen Ansprüche angepasst wurde.